台灣:車站型商場 大玩主题秀
台北县本年底将升格為直辖市并更名“新北市”，号称是北县信义计画區的“新板特區”，消费劲日趋看涨，吸引百貨業者抢進，举世購物中间與远东百貨两大業者将纷在此建立新店，成為對决的新疆場。由冠德扶植投資的举世購物中间與台铁局签定板桥車站阛阓ROT(租赁、营运、移转)案的板桥店，将在4月初揭幕，有三個楼层，因為面积不大，加之位在車站内，举世将採主题性的谋划计谋，以小而美為谋划重點。
举世購物中间業務本部长石傳捷说，近1、二年来，北县生齿以每一年2%至3%的速率延续發展;消费生齿的增长，是百貨業的利多。北县板桥、中永和、新庄、土城區内助口达170多万人，加之新庄有副都心计画，都将让區域的零售成长更灵敏，预估這几個菁华地域，另有两個百貨公司的谋划空间。
三大百貨公司 分食百亿市場
今朝卡位北县的百貨業者有远百板桥店、冠德扶植駝背矯正帶,转投資的举世中和店，及太设团體的承平洋百貨雙和店，分据板桥、中和、永和，每一年市場范围约100亿元。
以每万人進献100万元的营收估算，北县每一年最少有380亿元的百貨業胃纳量，可见得成漫空间很大。
远百公關襄理郑嘉蕙说，在贸易區“调集成市”原则下，新北市的出生，将使得更多的百貨、量贩店愿意投資新北市，做大全部地域的零售市場大饼。以远百筹辦中的板桥中本購物中间為例，远东团體自有的地皮，養地几十年，曾是堆栈、工場，再转型為百貨公司，预估最快在来岁6月揭幕。
大众预算增长 動员豪宅進驻
远百阐發，北县變新北市後，大众扶植预算增长，房地財產者必将加速區内菁华區豪宅的竣工速率，可望再動员一波房價上涨，而且吸引高所得者入住。远百板桥中本購物中间為瞄準新板特區的豪宅住户，商品计划上，有很大的比重将是國际名品，這也是名品進驻北县的首例。
截至客岁12月尾，北县的总生齿达387万多人，是台灣生齿至多的县市。
冠德扶植在中和的举世購物中间，揭幕满两年起頭赢利，比嫩白皂,同行均匀開業第三年才能损益两平来得快。
冠德第一次跨足商用不動產開辟案，是位在中和的举世購物中间，于2005年12月揭幕，成為北县最大的購物中间，主攻中和、永和、板桥、土城等地域的消费者。该店從2007年起转亏為盈，昔時赢利约2,000万元，2008年的营收年增率达28%，并延续不乱發展。
@客%6Re93%岁大情%R75u9%况@不景气，举世中和店延续晋升商品力，如引進日本最大宠物用品連锁店Pet Plus、日本第一家居連锁店宜得利家居等防止掉髮洗髮精,主题大店，提高周邊住户的糊口品格，全馆年营收更逆势發展21%，达32亿元，本年要挑战35亿元的方针。
在均匀客单價方面，百貨部分的客单價更從揭幕早期的2,100多元，提高為2,400至2,600元间，显示在“精緻糊口型态”的计谋下，简直動员事迹及客单價雙雙發展。
举世購物中间業務本部长石傳捷指出，為了打造板桥店，赴日本考查好几個車站型的阛阓，最後决议板桥店的商品组合计谋就是要有主题性。比方地下一楼诉求外賣，除便利店外，另有有機超市;地上二楼主攻糊口及公园的模式，锁定女性客层，估量揭幕第一年業務额為10亿元以上
為乐成跨足連锁品牌，举世還请到橙果设计操刀板桥店的logo，谋划计谋将是偏女性的頸椎貼布,市場。
（經济日报╱记者陈怡君）
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